청년주택드림청약통장 전환 대출 금리는 어떻게 되고 가입자격, 방법, 구비서류와 비과세 혜택은 무엇일까요?!!
청년들의 내 집 마련과 결혼, 출산을 장려하기 위한 정부나 지자체의 제도나 시책들은 많습니다. 그 중에서도 청년을 대상으로 많은 자금을 낮은 금리로 장기간 대출 받을 뿐만 아니라 세금혜택도 있는 것이 청년주택드림청약통장입니다.
그래서 이 통장에 대한 모든 것 제대로 알아보겠습니다.
1. 청년주택드림청약통장이란?!!
이 통장은 2023년2월21일 출시되었으며 청년들의 내 집 마련을 지원하기 위한 것입니다. 만19세부터 34세까지의 무주택 청년들이 가입할 수 있고 일정한 소득 기준도 있습니다.
기존의 청년 우대형 청약통장보다 개선된 것으로 우대금리, 비과세, 소득공제 혜택 등 다양합니다.
정부와 국민의 힘이 확정한 ‘청년 내집 마련 1·2·3 주거지원 프로그램’의 핵심 내용 중 하나이며 가입 요건 완화로 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있습니다.
청년들이 주택 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 강력한 재형 기능을 제공하고 출시 이후 가입자수가 100만명을 돌파하였습니다.
2. 청년주택드림청약통장 비과세 소득공제
이 통장은 다음과 같은 이자소득 비과세 등 소득공제 혜택이 있습니다.
통장 개설한 지 2년 이상인 경우에는 이자소득에 대해 500만원까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 일반적으로 적용되는 소득세율 15.4%에 비하면 아주 좋은 혜택입니다. 또한 원금 납입금에 대해서도 연600만원까지 비과세 혜택이 있습니다.
소득공제 혜택도 있습니다. 현행 주택청약종합저축과 동일하게, 무주택 세대주라면 연300만원 한도로 납입 금액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있습니다.
그래서 연 납입금이 300만원이라면 최대 120만원까지 소득공제가 가능합니다.
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3. 청년주택드림청약통장 가입대상 조건
이 통장에 가입하기 위해서는 다음과 같이 나이, 소득조건, 주택현황의 조건을 동시에 충족시켜야 합니다
1) 가입 나이
가입나이는 만19세 이상에서 34세 이하 청년으로 결혼여부와 상관 없습니다. 병역 기간은 최대 6년까지 인정되므로 병역 의무를 이행한 사람들도 해당 기간을 추가로 계산하면 됩니다.
2) 소득
소득은 직전년도 신고 소득을 기준으로 하는데 연간 5천만원 이하이어야 합니다. 소득의 종류에 상관없고 근로소득, 사업소득, 기타 소득 등을 모두 포함합니다.
3) 주택 소유
주택 마련을 지원하기 위한 것이므로 가입자는 당연히 무주택자이어야 합니다. 주택 소유 여부는 본인을 기준으로 하므로 본인명의 주택을 소유하지 않았다면 신청 가능합니다.
4. 청년주택드림청약통장 구비서류
이 통장에 가입하기 위해서는 다음과 같은 서류를 구비해야 합니다. 위에서 언급한 조건을 확인할 수 있는 서류입니다.
- 청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득확인증명서 (홈택스 발급)
- 소득원천징수 영수증 등(소득증빙)
- 병적증명서 또는 군복무 확인서 등 (현역병 등으로서 복무를 마친 자에 한함)
- 미과세증명서(주택소유 여부 확인)
- 신분증
5. 청년주택드림청약통장 신청방법
조건에 해당되는 청년들은 주택도시기금과 수탁되어 있는 금융기관을 방문하면 됩니다. 현재 가입이 가능한 금융기관은 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행입니다.
신분증과 구비서류를 준비해서 해당 은행 방문해도 되고, 은행 앱을 이용해서 신청할 수도 있습니다.
6. 청년주택드림청약통장 전환
청년들의 목돈 마련과 내 집 마련을 위한 다양한 상품과 제도들이 많습니다. 또한 끊임없이 개선 보완되면서 더 좋은 상품들도 나오고 있습니다.
이 통장도 마찬가지입니다. 예전에 출시되었던 청년 우대형 청약통장을 업그레이드한 것입니다. 그래서 기존에 이 통장을 소유하고 있는 사람들은 청년주택드림청약통장 전환하면 됩니다.
별도 신청 절차 없이 자동으로 전환됩니다. 또한 통장 보유기간, 납입 횟수, 납입 금액 등 기존 조건이 그대로 유지되므로 아무 걱정하지 않아도 됩니다.
하지만 일반청약통장을 보유하고 있는 사람들은 해당 은행을 방문해서 전환신청 해야 합니다.
위에서 언급한 전국 8개 시중은행, 즉 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 부산은행, 대구은행, 경남은행, 하나은행에서 신청할 수 있습니다.
은행 방문이 어렵다면 모바일 앱을 이용해서 전환 신청할 수 있습니다.
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7. 청년주택드림청약통장 혜택 대출
이 상품이 청년들의 내 집 마련에 좋은 이유 중 하는 많은 금액을 낮은 금리로 장기간 대출 받을 수 있다는 것입니다. 열심히 살아가면서 상환하면 됩니다.
이 통장을 통해 당첨되면 소득과 만기 기간에 따라 최장 40년간 최저 2.2%의 금리로 대출 받을 수 있습니다. 그리고 대출금도 분양가 80%까지 가능합니다.
사회초년생이나 청년들이 내 집 마련을 하려고 해도 높은 분양가 대비 자금 부족, 높은 금리 등으로 포기하는 경우가 많습니다
그런 것들을 해결하기 위한 지원책입니다. 대출 조건은 다음과 같고 상세한 것은 추후 공지된다고 합니다.
- 전용면적 85m² 이하, 가격 6억 원 이하의 주택
- 소득기준 : 미혼은 연 7천만원 이하, 기혼은 연1억원 이하
청약에 당첨된 후 대출하면 생애 주기에 따라 추가 금리 인하 혜택도 있습니다. 그래서 결혼하면 금리가 0.1% 인하되고, 첫 출산 시 0.5%, 추가 출산 시마다 0.2%씩 금리가 인하됩니다.
따라서 이런 금리 추가 인하 혜택을 잘 이용하면 많은 자금을 낮은 금리로 대출 받아서 내 집 마련할 수 있을 것 같습니다.
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